1976〜1986年築, 専有面積44.46㎡〜64.46㎡の平均販売価格
東京都
80.4万円/㎡
前年比+11.0%
江東区
74.5万円/㎡
前年比+12.2%
ライオンズマンション南砂
東京都江東区南砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩12分
1981年築 / 11階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
3,137万円
57.6万円/㎡
1,862
2,712
3,562
4,411
AI査定結果
推定相場価格
3,137万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,712万円〜3,562万円
49.8万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ライオンズマンション南砂
2,590万円（47.6万円/㎡）/ 4階 / 54.46㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は48.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 2,590万円 | 47.6万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/01 | 2,590万円 | 47.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 2,680万円 | 61.4万円 | 10階 | 43.65㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/01 | 2,650万円 | 48.7万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,799万円 | 62.7万円 | 9階 | 44.65㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/14 | 2,700万円 | 49.6万円 | 4階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/08 | 2,330万円 | 53.4万円 | 7階 | 43.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/03/11 | 1,998万円 | 36.7万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 2,180万円 | 40.0万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/04 | 2,680万円 | 49.2万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/09 | 2,480万円 | 45.5万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/28 | 2,780万円 | 51.0万円 | 2階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/05/21 | 3,680万円 | 67.6万円 | 6階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/28 | 3,080万円 | 56.6万円 | 7階 | 54.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/08/01 | 1,880万円 | 43.1万円 | 8階 | 43.65㎡ | 2DK | 北東 |
| 2021/06/22 | 1,750万円 | 39.2万円 | 2階 | 44.65㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/06/06 | 1,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 44.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/05/17 | 1,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 44.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/01/28 | 1,980万円 | 44.3万円 | 2階 | 44.65㎡ | 1DK | - |
| 2020/06/29 | 1,480万円 | 33.1万円 | 2階 | 44.65㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は53.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ライオンズマンション南砂 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅12分 | 2,590万円 | 47.6万円 | 54.46㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2024/08/29 | ニックハイム東陽町第7 江東区南砂四丁目 | 南砂町駅10分 | 3,480万円 | 57.0万円 | 61.04㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2025/04/20 | フドウ東陽町ハイツ 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅13分 | 3,399万円 | 57.1万円 | 59.53㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 65戸 | SRC |
| 2024/09/09 | トーア南砂マンション 江東区南砂二丁目 | 南砂町駅5分 | 2,750万円 | 46.2万円 | 59.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1980年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11%上昇、江東区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.6万円）は江東区の平均と比較して36.1%割安です。